空置房要不要交物业费？物业公司认为一定要交，而业主却认为，自己的房子还没有装修，没有入住，暂时应该不交。

在黔南中院，一起物业合同纠纷案件正在进行调解。

“针对此类案件，我们有一个相关的判例，和你们小区出现的问题是一样的。这个是我们的判决书，物业公司同意业主交纳一年费用优惠两个月。如果今天不同意调解方案，走到开庭结果跟这个判决是一样的。”

调解人将同类案件的判例提供对双方当事人作参考。最终，贵州天下居物业服务有限公司和文华苑小区业主的物业合同纠纷，在综治中心负责人的调解下达成协议。

贵州天下居物业服务有限公司客服主管钱女士表示，“既然结果都一样，我们就希望能够调解，不然走到法庭费时费力。本身物业公司这类物业合同纠纷案件就比较多，有‘示范性诉讼’判决模板，我们的案件就可以批量解决。”

用一个判例化解一类案件纠纷是黔南中院推进诉源治理工作的一个创举。目前，全州法院共推出涉商品房销售合同纠纷、物业服务合同纠纷、借款合同纠纷、追索劳动报酬纠纷、金融借款合同纠纷等领域的经典示范性诉讼裁判25例。示范性诉讼施行以来，黔南中院审理的物业服务合同纠纷和商品房买卖合同纠纷案件总量下降了80%以上。

“黔南中院是贵州省首家拥有示范性诉讼相关实施办法的法院，下一步，我们将不断完善示范性诉讼机制，让示范性诉讼机制发挥更大的作用。”黔南中院立案二庭朱代昀副庭长朱代昀说。

黔南中院立案二庭朱代昀副庭长朱代昀