4月28日晚间，贵阳市政府办公厅发布了《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》。在全国大市场全面放松的大势下，贵阳楼市新政终于来了！

根据《通知》，贵阳市将在房企拿地、购房者贷款等方面做出调整，全面降低房企的开发成本，同时降低购房者的购房门槛，提高商品房存量流通性，完善住房供给体系，提升政务服务水平。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此次贵阳对于住房消费方面，提出了一些创新性的内容政策，值得关注。

首先，强化了公积金补息贷款工作。贵阳此次投放了20亿的公积金贴息贷款，此类资金相当于补贴给商业银行贷款的购房者，打造了“商业银行贷款+利息由公积金支付”的方式，其成为当前公积金贷款中的一种创新模式。

其次，放宽了共有产权住房购买条件，对于大专、三年社保、工作两年等情况，都可以认购此类销售型共有产权住房，这也在普通住房购房政策放松的过程中，对此类新物业进行松绑。

最后，鼓励大家到贵安新区购房，即只要购房就可以落户和办理子女入学。类似做法其实也是一种区域性的放松政策，能够促进此类特定区域购房市场的活跃，客观上也实现了此类郊区或新城市群的去库存工作。 

贵阳此次政策发布虽然说有些内容和其他城市类似，比如降低首付比例至20%、改善型适用20%首付等。但是贵阳此次增加了一些细节性的内容，比如对于公积金贷款、共有产权住房、贵安新区的购房等落实了差异化的政策，都具有非常好的意义。

此类创新工作，说明贵阳市对于楼市的矛盾抓得比较准，能够切中要害，抓住楼市的矛盾，是当前各地政策放松中值得肯定的地方。换句话说，各地政策放松，既要有总纲和普遍性的放松内容，也要有因地制宜的放松条款，这样能够真正吻合当地楼市的诉求，真正对楼市进行盘活和稳定。

应该说贵阳这几年房地产放松的政策相对偏少，此次放松对于稳定贵阳楼市有积极作用，客观上也可以带动市场交易行情的提振，促进房地产市场的良性循环发展。这个楼市新政将试行一年，让我们一起期待一年后贵阳楼市的新面貌！