今年三月份，即将大学毕业正在贵阳实习的小刘，为工作方便，通过一家房屋中介公司在贵阳花果园租了一套公寓，每月租金1600元。小刘说，当时签合同时，他和中介以及房东三方在场，就租期问题有过一个约定。

“租房押金是是1600元，但是我不能确定租一年，我就跟房东说不能保证租一年，她当时同意不用租一年，只要我退租后有下一任租客了，就退我押金，”小刘告诉记者，“当时中介也在场可以证明。”不过，这条约定并没有加在租房合同里。“我当时叫中介把这条约定加在合同备注里，他没有加，我也没注意。”小刘说。

也就是说，合同上依然只是约定，房屋租期至少一年，否则房东可以不退押金。

6月30号，小刘因为实习地点变动的原因，就将房子退租了，然而当他找到房东打算退押金时，房东薛女士却不承认他们的约定了。

“她说按合同就是租一年，租不满一年不退押金，”小刘说，“我觉得太欺负人了，当初明明说的好好的，中介也可以证明，现在就不承认了。”随后，记者拨打了房东薛女士的电话了解情况，对方确实表示不能退小刘押金。

“我们按合同办，合同里约定的就是租一年，”薛女士说，“如果他租满一年了，我押金肯定一分钱不少地退给他，但是他没租满一年，我肯定不能退押金。”

之后，为了核实小刘所说的情况，记者又拨打了当时带小刘看房的中介余先生的电话，余先生承认，小刘所说的情况属实。

“那天在他租的那房子门口，我和他还有房东都在，房东同意租不满一年也可以退押金给他。”对于为什么这项约定最终没有落实在合同里，余先生是这样的解释的：“因为那天晚上很晚了，合同已经打印好了，如果要加这个，又要重新跑一趟公司，耽误时间。”

对于目前房东拒不承认有这项口头约定的情况，中介余先生表示，他会积极和对方进行沟通。“我们这边会协助小刘找房东，争取叫房东退押金给他。”

此外余先生也承认中介公司在这件事上存在一定责任，所以如果房东执意不退押金，他们中介公司会考虑对小刘进行补偿。

对此，小刘也想借自己遭遇给准备租房子的人提个醒：“第一我觉得房东太不厚道了，言出必行是最基本的，他为了1600块连自己说过的话都不承认了；第二我提醒大家以后租房子的时候，一定要核对好合同，所有约定一定要白纸黑字的写在合同里才保险。”

记者：张巍瀚 实习：郝可钦