尊敬的贵阳农商银行客户：
为贯彻落实党中央、国务院决策部署，促进房地产市场平稳健康发展，满足人民群众对优质住房新期待，维护住房消费者合法权益，我行认真落实中国人民银行《关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告》（中国人民银行公告〔2024〕第11号）及市场利率定价自律机制《关于批量调整存量房贷利率的倡议》相关要求。我行将于2024年10月25日起，对符合条件的存量商业性个人住房贷款利率进行批量调整，现将有关事宜公告如下：
一、调整范围
本次利率调整范围包括：2024年10月25日（不含）前已发放和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款（包含首套、二套及以上个人住房贷款，公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款部分）。
本次利率调整范围不包括：
（一）个人商业用房（含商住两用房）贷款、公积金个人住房贷款、组合贷款中的住房公积金贷款。
（二）利率水平在LPR基础上加点幅度不高于-30BP的贷款。
（三）2024年10月25日仍采用基准利率定价或固定利率的贷款。
二、调整规则
本次房贷利率调整是对贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度进行调整，不涉及LPR定价基准值的调整，原合同约定的其他贷款要素原则上不做调整。
存量房贷利率水平按照以下规则分别进行调整：
（一）执行利率在LPR基础上加点幅度高于LPR-30BP的贷款，将其利率加点幅度调整为相应期限LPR-30BP，不高于LPR-30BP的不进行利率调整。
（二）采用基准利率定价或固定利率贷款，且执行利率水平高于最近一个月公布的LPR-30BP的贷款。客户须于2024年10月23日（含）前，主动向我行贷款服务行申请转换为采用LPR为定价基准的浮动利率贷款后，按照前述规则进行调整。
（三）逾期、不良类贷款，客户在2024年10月23日（含）前归还拖欠本金及利息的，我行按照前述规则进行调整。
（四）利率调整变更生效后，将从变更生效的当日开始按照调整后利率执行。
三、批量调整利率的方式
（一）可纳入本次批量调整的浮动利率贷款，无需客户申请，我行将于2024年10月25日统一进行批量调整，充分满足客户利率调整的便捷性需求。
（二）可纳入本次批量调整的采用基准利率定价或固定利率贷款，客户须于2024年10月23日（含）前，主动向我行申请办理利率转换，转换为LPR为定价基准的浮动利率贷款后，我行按前述关于浮动利率贷款调整的规则，于2024年10月25日统一进行批量调整。客户成功办理利率转换后，在剩余贷款期限内，不能转回按固定利率或基准利率定价。
（三）可纳入本次批量调整的逾期、不良类贷款，客户于2024年10月23日（含）前归还拖欠本金及利息后，我行按前述关于浮动利率贷款调整的规则，于2024年10月25日统一进行批量调整。对未在2024年10月23日（含）前归还拖欠本金及利息的，待客户归还拖欠本金及利息后，再向我行贷款服务行申请调整。
四、服务告知方式及异议处理
（一）我行将于10月25日起，向完成本次利率调整的客户，发送手机短信，告知利率调整结果。因利率批量调整业务规模较大，短信发送可能存在分批次发送、时效滞后等情况，也可能存在因客户未向我行更新房贷业务联系方式等情况导致短信送达失败。具体结果可咨询我行贷款服务行。
（二）您如对此次批量调整有异议，可自本公告发布之日至2024年10月23日（含）之前向我行贷款服务行提出书面异议申请，我行将不予纳入此次批量调整；如未提出异议，视为同意按本公告进行批量调整。
五、温馨提示
（一）本次存量房贷利率调整，我行不收取任何费用。我行没有委托官方渠道以外的任何机构、人员代为办理，请广大客户谨防各种形式的诈骗，保障财产和信息安全。
（二）2024年10月25日（含）后，客户可继续通过我行贷款服务行申请办理利率转换。符合调整条件的，我行按照前述规则及时进行调整，新的利率水平自调整日生效，此前利息均按原合同利率水平计算。
（三）为便捷客户，除利率转换业务外，本次利率调整客户无需重签贷款合同或补充协议。
（四）此次存量房贷利率调整不溯及既往，对于本次利率变更生效前的贷款利率仍按原合同约定执行。
（五）本次存量房贷利率调整不支持跨行置换，请不要相信误导信息。
如有其他疑问，请咨询我行贷款服务行或拨打0851-96777进行咨询。衷心感谢您长期以来对贵阳农商银行的大力支持！
特此公告
贵阳农村商业银行股份有限公司
2024年10月14日
