7月20日，《中国住房租赁市场发展报告（2023年上半年）》（简称《报告》）正式发布，《报告》对40个重点城市的住房租赁市场运行情况分析显示，上半年住房租赁市场活跃度同比再次攀升，重点40城租赁成交量比去年同期增加15.5%。

上半年新市民、青年人的新增租房和换租需求旺盛

《报告》指出，今年上半年，新市民、青年人的新增租房及换租需求旺盛，5月、6月高校毕业生租赁需求持续释放，租赁市场活跃度在6月达到上半年月度峰值。

今年高校毕业生规模达到1158万人，再创新高。《报告》预测，下半年，住房租赁市场热度先升后稳，7月或8月迎来全年租赁市场热度小高峰。

《报告》建议，加强对新毕业大学生的租房政策支持。在新毕业大学生的租房政策支持方面，可以通过设立专项资金，向符合条件的新毕业大学生提供人才租房补贴。支持租赁企业、产业园区等建立专门的青年公寓项目。同时，严禁信息平台和中介机构虚假宣传等不当行为，保护新毕业大学生的合法权益，提高租房交易的透明度和公平性。

安居是民生改善的温度计，高校毕业生安居问题更是关系到千家万户，这不仅是政府的职责所在，也是企业的社会责任所在。

具体到城市，贵阳今年也相继出台了针对高校毕业生的各项租房政策。今年4月，贵阳市推出了人才租房补贴活动。活动对象为毕业三年内在贵阳市就业创业的高校毕业生，租住贵阳市人才住房且在活动期间签订租赁合同并已网签备案的，按照博士9600元/年、硕士4800元/年、本科及大专2400元/年的标准发放人才租房补贴。

今年初，贵阳市住房和城乡建设局起草了《贵阳市保障性租赁住房管理办法（试行）》《办法》的出台进一步对保障性租赁住房租赁对象准入条件、申请审核流程、配租管理、租金管理、退出管理和监督管理等内容进行了明确，将为贵阳市保障性租赁住房的管理提供制度保障支持。

“在租房方面，贵阳市为人才提供人才保障性租赁住房，租金按同地段同品质市场租赁住房租金评估的80%左右来确定。”贵州省贵阳市住房和城乡建设局工作人员介绍说，为满足青年人才多样化的居住需求，他们协调全市多家住房租赁企业，提供市场化房源，通过官方网站“筑房网”对房源进行核验，确保房源的安全性和可靠性。对于人才保障性租赁住房，相关负责人表示，会综合考虑区位优势及周边配套，以满足职住平衡。同时，所有人才保障性租赁住房均为精装修，配备家具家电，让青年人才能直接拎包入住。另外，通过提供多样的户型选择、丰富多样的公共区域配套设施，满足青年人才多样的日常生活需求，形成安全、友好、舒适的社区居住环境。截至目前，贵阳贵安已完成首批保障性租赁住房项目的集中认定工作，通过联合审查认定项目71个共计33067套（间）。

解决当代高校毕业生的租房问题是一个社会系统工程，需要多管齐下，多点发力。面对层出不穷的租房花招，高校毕业生要练好“眼力”：甄别房源信息，坚持实地考察，识别房屋隐患；拒绝空口无凭，警惕合约漏洞，避免误入潜藏骗局。此外，也需要社会各界发挥教育宣传效力，为大学生补上安全租房常识课，开展租房方面的防骗科普及法律宣传等，补齐高校毕业生租房经验欠缺的短板。