9月下旬，《百姓关注》栏目报道了全国多家涉及“高收低租”的房屋托管机构暴雷跑路，贵阳也有数家中介出现问题的新闻。时隔一个月，这些中介的问题有什么新进展吗？记者再次对此进行了关注。

新闻回顾：

在之前的采访中记者了解到，“成都奇家艺科技有限公司贵阳分公司”和“贵州“寓缘居”科技有限公司”两家中介已经人去楼空，警方正在追查公司负责人下落；随后，记者重点关注了涉嫌以“高收低租”模式运行的“城城找房”公司，发现其还在经营，但已经有房东收不到租金，与租客和公司产生纠纷。

10月20号，记者再次来到城城找房位于观山湖区的门店，发现这里已经搬空，只剩一地狼藉，员工和客户的资料被随意丢弃在地上；大门上贴了一些业主租客维权的信息，以及房东给公司的解约通知书。

记者看到，其中一则告示由城城找房一方发布，内容大致是部分到店人有过激行为，正常业务已经无法开展，公司运营情况已向主管报备，请客户与总部客服联系。然而，记者拨打其留下的400电话，发现打通后并没有人接听。

那么，这些托管机构目前究竟是什么情况呢？记者向贵阳市住建局租赁处进行了了解。

贵阳市住建局租赁处 处长 熊凯：约谈城城找房总公司在西安和贵阳区域的负责人，要求他们提供经营台账；城城方提出来，要和房东租金分摊，同时给租客一个月的租金补贴，房东绝大部分都不同意，我们也认为这样拖下去，看不到城城方的诚意。

熊处长告诉记者，目前城城找房一方给主管部门的回复是，他们正在筹集资金。

记者了解到，目前市内涉及“高收低租”且存在问题的中介机构有近10家，为避免更多问题产生，贵阳市住建部门已经制定了房屋租赁租金押金管理办法。

贵阳市住建局租赁处 处长 熊凯：租金和押金由租客交给监管银行，中介公司不能代收代付，他就没有办法利用时间差形成资金池。

此外，住建部门要求新成立的租赁企业必须开通银行监管账户，并持账户到住建部门备案，要求房东租客签合同时，一定要到贵阳市住房租赁工作服务平台的进行网签合同。

此外，熊处长说，目前已发生一些房东采用断水断电、换锁等方式强行驱赶租客的情况，这种行为是不理智的，也是法律所不允许的。

贵阳市住建局租赁处 处长 熊凯：一个是寄希望于公安机关，同时房东和租客都是受害人，双方尽量坐下来协商，已有成功的案例，大家相互体谅，政府做适当的补贴，比如说房东适当的让几个月，租客适当的加一点，这个问题就能解决。

对此，记者也请律师也从法律角度进行了解读。

贵州秉尚律师事务所 律师 程庚：如果房主和房东和中介公司之间是一个委托代理关系，那么中介公司和房客租客签订的合同，它是有法律效力的，房东在这种情况下，是不能驱赶租客的。

程律师告诉记者，如果合同没有问题，那么房东只能找他委托的中介，不能把收不到房租的问题迁怒于租客；只有当房东没有书面同意中介公司转租房屋，中介擅自进行了转租时，委托合同无效，房东才可以收回房子，但也必须通过司法途径来进行收回。

贵州秉尚律师事务所 律师 程庚：断水断电或者暴力搬迁的这种行为。如果他采取了这些行为，有可能会触犯我们的治安管理条例，甚至有可能触犯刑法。