在阳光房里喝着热茶，闻着花香，晒着太阳，与三五好友聊聊家常，这大概是很多朋友的梦想生活了。阳光房是从露台或阳台变化而来，也有洋房、别墅在院子里加盖的，空间可以不必太大，配上大大的玻璃窗，光线非常好，很适合休闲放松。

但很多朋友对于阳光房是持观望的态度，一是网上很多消息说别人家修建的阳光房被拆除，说是违规了；二是阳光房夏天太热、冬天太冷……如果你想要一个阳光房但是又有这些顾虑，今天的《952大当家》将为大家解决以上问题。除此之外，本期节目参考了贵州省装饰设计行业协会设计师周文雅与贵州巨子律师事务所律师吴刚的专业意见。

阳光房是否一律属于违建？

记者：阳光房是否都属于违规建筑呢？

贵州巨子律师事务所吴刚律师：按照现行的物权法等相关法律规定，业主在自己房屋权属范围内进行的房屋改造，也需要注意改造行为是否会影响房屋结构安全以及其他业主的合法权益。同时，改造的范围和方式也必须符合房屋权属证书登记的结构、范围等要求。并不是只要在自己家施工就一定合法。

其次，现行法律并未对玻璃构造形成封闭空间的方式进行明确规定，是否属于违建，主管部门要考虑多方面因素决定。比如小区影响、建设范围、同类似改造小区有几家等综合判断。所以对改造阳光房业主的不确定性也是一个非常大的风险。一旦被认定为违建，将面临被拆除的财产损失。

所以，我希望各位业主在改造之前最好去了解一下本小区阳光房的具体政策，特别是物业哪里可以得到书面的允许，这样可以大大降低改造的风险。最后新的民法典将在明年开始实施，原有的物权法等很多法律将被废止，针对房屋改造的具体规定也会随着民法典的实施开始出现。所以以后国家会怎么规定阳光房，目前还存在很大的不确定性。

阳光房如何设计

在装阳光房之前，大家需要明确自己家装阳光房的用途，是用来晒衣服、作为日光室，茶室还是观星象呢？然后设计师根据自己的预算等综合考量后给出设计建议。设计师可能得先打破甲方的幻想，阳光房并没有想象中那么美好，它并不只是喝喝茶，听听歌，晒下日光浴，休闲娱乐那么简单的。

在设计时我们需要注意这些因素：

1、材质的选择：是选择性价比高的不锈钢还是品质更优的铝合金材质。

2、阳光房的隔热降温：一提到阳光房很多人首先想到的是夏天肯定跟蒸笼一样，没法呆。其实出现这种问题，肯定是隔热工作没做好。那么阳光房如何隔热降温呢？

（1）在玻璃的选择上，我们可以选双层中空玻璃；
（2）配合玻璃贴节能膜，能过滤伤人的紫外线，达到一定的隔热效果；

（3）在顶部开天窗，当然光在顶部开天窗是不够的，想要达到通风的效果，必须配合侧面开窗，才能把热量输送出去。

（4）有条件可以装喷水系统，不仅可以用来降温，也能清洗阳光房。
（5）顶部加装遮阳帘，遮阳隔热，夏日太阳大，可以用遮阳帘这种传统的方式，可以选用一键关闭的自动遮阳帘，也可以选择半自动的，遮阳帘+窗帘能阻挡大量紫外线和热量，结合空调为阳光房降温。

（6）如果不考虑电费的话，装空调是个非常直接的方法，冬天夏天都可以使用。

2、阳光房的隔音保温：在冬天很适合，很多人觉得阳光房都是玻璃做的，尤其是北方，肯定冷的跟冰窖似的，其实在建造的时候需要注意窗框的选择，选择隔热保温最好是断桥铝合金窗，搭配双层中空玻璃，保温又隔音。

如果觉得冷，自己家已经通了暖气的，可以将阳光房与室内的暖气房连通，再不行可以加个空调或者地暖，当然前提是一定要做好阳光房的密封，这样才能起到良好的保温效果。

3、阳光房的防水：阳光房一般是单独搭建的一个房子，如果漏水肯定是搭建不牢固，对于阳光房的搭建千万不能图省钱，无论是窗框、玻璃、还是防水胶等材料，一定要选有品牌保障的产品，施工的过程也要注意施工质量，如果其中一项不合格，可能会影响整体阳光房的使用寿命。

如果你家阳光房出现漏水的现象，一定要找专业的公司来查明情况，千万不要自己捣鼓或者找路边的游击施工队，专业的公司会根据阳光房整体造型或者漏水情况进行专业的检修，做出相应的防水方案。