4月，贵阳多个地块、项目规划内容公示，涉及新的医院、学校、楼盘等……遇见数据，预见未来！快来看看这些地块和项目，有你家附近的吗？

​云岩区医院分院建设项目批前公示~总建面约14万方，床位500张！

4月25日，贵阳市自然资源和规划局发布关于云岩区医院分院建设项目批前公示。公示显示，项目总建筑面积约为14.08万方，床位或为500张。建设内容包括疾控中心、妇幼保健住院楼、妇幼保健综合楼、综合楼等，此次申报类别为规划设计方案及建设工程规划许可证。
据悉，项目位于云岩区云潭南路万科小学旁。地块西侧为耕地，南侧为万科城二期，东侧为云潭南路，北侧为耕地及林地。
图源丨卫星地图截图
图源丨贵阳市生态环境局公示文件

项目用地面积为55113.57平方米，其中，市政道路面积为4846.73平方米，建设用地面积为50266.84平方米，建筑占地总面积14690.33平方米，容积率1.91，建筑密度29.22%，绿地率35.6%。

总建筑面积为140826.63平方米，其中计容建筑面积为96245.33平方米，建设内容包括11075.43平方米的疾控中心、11796.83平方米的妇幼保健住院楼、9008.33平方米的妇幼保健综合楼、30548.32平方米的门急诊、医技综合楼、23481.61平方米的住院楼、10178.81平方米的行政、保障楼。

不计容建筑面积为44581.3平方米，其中有38408.54平方米的地下车库。规划停车位998个，其中地面停车位88个，地下停车位910个。

此外，据2020年10月19日贵阳市生态环境局发布的关于贵阳市云岩区人民医院分院建设项目项目受理公示文件，项目总投资64992.94万元，工期预计为 3 年，将设置床位500张（三级医院标准），日诊量1000人次，医院在职职工约544人，年工作365天。

据了解，该项目从去年7月开始发布相关招标公告，截至目前已完成施工、监理、设计、勘察等类目的招标工作，其中施工第一中标候选人为中铁五局集团有限公司。

注：由于此次规划公示文件中没具体床位数，故采用环评文件中的床位数，具体请以官方最后公布为准。

中天悦曦府城市综合体项目批前公示~

总建面、总栋数、层高、车位等有调整！

4月20日，贵阳市自然资源和规划局发布关于中天悦曦府城市综合体项目行政审批批前公示。项目的建筑总面积、总建筑栋数、层高、停车位等方面有所调整。

据悉，中天·悦曦府项目位于贵阳市南明区红岩板块08号地，调整变动比较小的指标是总用地面积变为214153平方米，净用地面积112172.55平方米，其中居住用地占比89.99%。绿地率30.01%，容积率2.24。

▲调整前总平面图

▲调整后总平面图

调整变动比较大的指标为建筑总面积由406017.4平方米调整为384546.58平方米，建筑密度由26.6%调整为34.78%，总建筑栋数由34栋调整为27栋，最高建筑高度由80米调整为97.8米，最高建筑层数由26层调整为27层。规划总户数由1274户调整为1790户，停车位由2729个调整为2529个。

▲调整后指标表

项目建筑编号为1#—27#，命名情况为1-5#为高层住宅，6-13#、20#、23#-25#为低层住宅，14#、15#、17#-19#为高层住宅，16#为公租房，22#、26#、27#为商业配套，21#为幼儿园。调整后项目的公建配套有养老所、卫生服务站、幼儿园、公益性农产品零售网点（商业配套）、快递综合服务站、交通站场(商业配套）、体育场地等。

白云组团龚家寨单元一地块优化调整~

居住用地减少，保留运动场地！

4月20日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《贵阳市中心城区控制性详细规划（细则）—白云组团龚家寨单元 BY-09-06地块优化方案》的公示。

据悉，龚家寨单元BY-09-06地块规划范围北至白沙关西路，南至同心路，东至青龙大道，西至大氧路，规划以居住、商业为主导功能。

▲调整后

规划总用地面积为57.59公顷，城市建设用地为57.59 公顷。其中，居住用地27.21公顷，商业服务设施用地7.88公顷，绿地与广场用地6.9公顷。共细划分为27宗地块，并且BY-09-06-01至BY-09-06-04地块已成功出让，为绿地新里城项目用地。

▲调整后

地块规划建设容量105万平方米，居住建筑81.51万平方米，商业建筑20.27万平方米。配建3所幼儿园、2所小学（白云区绿地新里程小学和一所规划中的24小学）、白云区文化展示中心、龚家寨多功能运动场地、龚家寨街停车场、新里程公交首末站等。

地块优化后规划指标为：规划计容建筑总量不大于105万平方米，即将居住建筑由83.97万平米调整为81.51万平方米，规划人口15000人。此外，从优化前的规划图来看，地块减少了居住用地，保留运动场用地。即居住用地由28.34公顷变为27.21公顷，现状保留龚家寨多功能运动场地，用地面积1.13公顷。而绿地与广场用地也由6.94公顷调整为6.9公顷。

▲调整前

富源版块、二戈寨三角花园多个地块规划调整~

用地28公顷，配建教、商资源！

4月14日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《贵阳二环四路城市带控制性详细规划-富源板块》03 -18、19、20地块以及《贵阳市二戈寨片区控制性详细规划（修编）》04-02-06、07、08、09地块（三角花园地块）规划条件调整公示。

据公示，地块位于贵阳市南明区二戈寨片区，北靠二戈寨立交，东临富源南路，南至贵阳职业技术学院，西至铁路保护线，总用地面积28.3公顷，综合容积率不大于3.99，商住比为89：11。此次文件共涉及4个地块。

富源-03-18（调）用地性质为居住用地，总用地面积为9.42公顷，容积率为4.2，建筑密度25%，绿地率35%，建设量为39.57万平方米，商业建筑比例小于等于3%。地块配套用地2460平方米的中型多功能运动场地，不低于15班的幼儿园以及老年人日间照料中心、物业服务用房等。

此外，地块中有约0.93公顷道路绿化带及1.52公顷的城市道路用地参与指标平衡，由摘牌单位同步建设。

富源-03-19（调）用地性质为居住用地，总用地面积为5.26公顷，容积率为1.48，建筑密度25%，绿地率35%，建设量为7.79万平方米，商业建筑比例小于等于3%。

地块配套一所36班的小学、物业服务用房、公益性农产品零售网点、社区服务用房等。地块中有约1.94公顷的城市道路用地参与指标平衡，由摘牌单位同步建设。

富源-03-20（调）用地性质为商业服务业设施用地，总用地面积为2.46公顷，容积率为6.78，建筑密度50%，绿地率20%，建设量16.68万平方米，住宅建筑比例小于等于48%。

地块配建建筑面积2000平方米的生鲜超市以及燃气调压站、物业服务用房。地块中有约0.13公顷的城市道路用地参与指标平衡，由摘牌单位同步建设。
04-02-06（调）用地性质为居住用地，总用地面积为7.47公顷，容积率为4.57，建筑密度25%，绿地率35%，建设量34.10万平方米，商业建筑比例小于等于3%。

地块将配建不低于15班的幼儿园、老年人日间照料中心、物业服务用房、可容纳60标台公交车的公交枢纽站、500个停车位的停车场、中水处理站和小型消防站等。地块中有约0.69公顷的城市道路用地参与指标平衡，由摘牌单位同步建设。

以上各地块若由同一建设单位摘牌取得，地块之间可进行容量平衡。

贵安新区大学城二十个地块控规公示~居住用地增加，配建多所学校！

4月9日，贵安新区官网发布关于调整贵安新区大学城控制性详细规划HK-10-01、HK-13-02、HK-13-04等二十宗地块规划的公示。

为推动招商和产业项目建设，加快新区产业聚集及城市发展，产发局商请对大学城控制性详细规划HK-10-01、HK-13-02、HK-13-04等二十宗地块规划进行调整。（拟调整区域位于大学城金牛湖片区）。

地块规划调整诉求：

（一）将原控规HK-10-01（商业用地B1，总用地面积0.94公顷）地块拟调整为二类居住用地（R2）。

（二）将原控规HK-13-02（研发服务混合用地BA，总用地面积4.51公顷）地块拟调整为二类居住用地（R2）。

（三）将原控规HK-13-04（中小学用地A33，总用地面积2.17公顷）地块拟调整为HK-13-04-01(中小学用地)、HK-13-04-02（综合服务设施用地AX）两个地块。其中HK-13-04-01地块拟调整为中小学用地（A33），总用地面积为1.64公顷，HK-13-04-02地块拟调整为综合服务设施用地（AX），总用地面积为0.53公顷。

（四）将原控规HK-14-03（研发服务混合用地BA，总用地面积4.16公顷）地块拟调整为HK-14-03-01二类居住用地（R2）、HK-14-03-02商住混合用地（BR）、HK-14-03-03社会停车场用地（S42）三个地块。其中HK-14-03-01地块拟调整为二类居住用地（R2），总用地面积为2.53公顷，HK-14-03-02地块拟调整为社会停车场用地（S42），总用地面积为0.57公顷，HK-14-03-03地块拟调整为商住混合用地（BR），总用地面积为1.06公顷。

（五）将原控规HK-15-03（商业用地B1，总用地面积0.83公顷）地块拟调整为娱乐康体用地（B3）。

（六）将原控规HK-15-04（商业用地B1，总用地面积2.90公顷）地块拟调整为娱乐康体用地（B3）。

（七）将原控规HK-18-02（一类居住用地R1，总用地面积9.01公顷）地块拟调整为二类居住用地（R2）。

（八）将原控规HK-19-02（研发服务混合用地BA，总用地面积4.25公顷）地块拟调整为HK-19-02-01二类居住用地（R2）、HK-19-02-02商住混合用地（BR）两个地块。其中HK-19-02-01地块拟调整为二类居住用地（R2），总用地面积为3.08公顷。HK-19-02-02地块拟调整为商住混合用地（BR），总用地面积为1.18公顷。

（九）将原控规HK-20-02（研发服务混合用地BA，总用地面积6.20公顷）地块拟调整为HK-20-02-01二类居住用地（R2）、HK-20-02-02商住混合用地（BR）两个地块。其中HK-20-02-01地块拟调整为二类居住用地（R2），总用地面积为4.83公顷。HK-20-02-02地块拟调整为商住混合用地（BR），总用地面积为1.36公顷。

（十）将原控规HK-22-03地块（中小学用地）、HK-22-04地块（一类居住用地）、HK-22-07地块（综合服务设施用地），总用地面积7.11公顷，拟调整为中小学用地（A33）及二类居住用地（R2），用地面积分别为2.25公顷、4.85公顷。

（十一）将原控规HK-24-02地块（一类居住用地用地）、HK-24-03地块（研发服务混合用地）、HK-24-04地块（社会停车场用地），总用地面积11.96公顷，拟调整为中小学用地（A33）、二类居住用地（R2）、商住混合用地（BR），用地面积分别为2.17公顷、8.06公顷、1.73公顷。

（十二）对原控规HK-24-09地块（供应设施用地U1）、HK-25-01地块（一类居住用地R1）、HK-24-10地块（一类居住用地R1）规划排布方式、用地性质、道路线性进行调整，在保证原有供应设施用地面积及指标不变的情况下，对道路线性、开口位置进行一定的优化提升，同时将剩余的用地指标调整为公园绿地。其中：调整后二类居住用地（R2）地块编号为HK-24-10，用地面积4.06公顷；供应设施用地（U1）地块编号为HK-24-09，用地面积1.18公顷；公园绿地（G1）地块编号为HK-25-01。

（十三）将原控规HK-24-11（一类居住用地R1，总用地面积7.93公顷）地块拟调整为二类居住用地（R2）。

（十四）将原控规HK-26-01（研发服务混合用地BA，总用地面积1.79公顷）地块拟调整为娱乐康体用地（B3）。

以上地块容积率、建筑密度、绿地率、建筑限高等具体指标以论证研究后意见为准。

据公示，地块内将配建一所18班初中、一所24班小学、一所18班小学及4所幼儿园。

蓝光雍锦府建设项目规划调整~

涉及户型、户数等！

4月12日，贵阳市自然资源和规划局发布关于蓝光雍锦府建设项目规划设计方案调整行政审批批前公示。

据公示，项目建设单位为贵阳灿崇置业有限公司，申报类别为建设工程规划设计方案规划调整。此次调整内容为1#、2#、12#、14~19#楼建筑户型、层数、外立面及总户数等内容的调整。

调整后的方案指标如下：

项目总用地面积为76388.63平方米，其中可计容用地面积61831.63平方米，主要用地性质为居住用地，兼容3.3%的商业服务业设施用地。绿地面积为18553.51平方米，绿地率30.01%。

总建筑面积为100870.23平方米，其中可计容建筑面积为77233.34平方米，建筑密度20.25%，容积率1.25，共24栋建筑，最高建筑高度为26.95米，最高建筑层数为9层，项目建设内容为商品房、公租房、商业、幼儿园，建筑编号由1#-24#。

规划623户和768个停车位，其中室外停车位75个，室内停车位693个。项目公建配套包括文体活动室、快递服务站、文化图书馆、幼儿园和体育用地等。

据了解，2019年12月份，贵阳市自然资源和规划局发布蓝光·雍锦府建设项目行政审批批前公示。蓝光·雍锦府建设项目用地单位贵阳灿崇置业有限公司，为此前获取G〔19〕006号地块的贵阳光溪房地产开发有限公司全资控股子公司。4月1日，贵阳光溪房地产开发有限公司曾以1306元/平方米的楼面价竞得G〔19〕006号地块。

G〔19〕006号地块位于贵阳市花溪区孟关乡上板村，出让面积61831平方米，土地用途为商业、住宅（住宅、商业（≤10%），出让年限：住宅70年、商业40年。地块规划条件为：1.0≤容积率≤1.25；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；建筑限高100米。

蓝光投资控股集团有限公司（以下简称蓝光控股集团）成立于1990年。下辖390余家控股、参股企业。产业布局覆盖地产、数字建造、现代服务业、互联网科技、饮品等业务板块。

蓝光发展基于“人居蓝光+生活蓝光”双擎业务模式，高度聚焦住宅地产开发，高度聚焦现代服务业，资本运作与实业经营相结合，打造数字建造等成长性新兴产业，按协同化、市场化、资本化、科技化路径运作。

中天•北城一地块项目配建中学批前公示~

规划30个班！1452.25平米体育活动室！

日前，贵阳市自然资源和规划局发布关于中天•北城BY-10-03-03地块项目配建中学（BY-10-03-04地块）项目行政审批批前公示。

据公示，项目总用地面积为28874.67平方米，其中可计容用地面积28611.49平方米，体育场地面积10293.81平方米，绿地面积10078.67平方米，绿地率35.23%。

总建筑面积15136.37平方米，其中计入容积率面积14700.87平方米，建筑密度18.58%，容积率0.51。最高建筑高度22.45米，最高建筑层数为5 层，建筑总栋数为7栋。

学校规划30个班，规划学生数1500人，总停车位7个。

建筑性质为教学用房7584.9平方米，教学辅助用房2634.43平方米，行政办公用房1418.82平方米，生活服务用房1530.42平方米，体育活动室1452.25平方米。其中1#—4#、7#为教学楼，5#为食堂，6#为风雨操场，8#-9#为门卫。

据悉，中天·北城BY-10-03-03地块建设项目总用地面积134859.1827平方米，可计容用地面积116891.7727平方米，居住用地占比97.16%，商业服务业设施用地占比2.84%。绿地面积41372.92，绿地率35.39%。

总建筑面积456196.83平方米，计入容积率面积336025.55平方米。其中，居住用地建筑面积326466.74 平方米，商业服务业设施建筑面积9558.81平方米，建筑密度21.96%，容积率2.87，最高建筑高度97.15米，最高建筑层数32层，建筑总栋数为36栋。规划总户数2882户，3422个停车位。

来源：贵阳市自然资源和规划局、贵阳市生态环境局、乐居网贵阳、贵阳政府数据开放