一栋楼宛若一个园区，贵阳市观山湖区将商务楼宇作为商务功能聚集地，通过优化空间布局、创新服务模式、完善产业链条，探索出具有特色的楼宇经济高质量发展路径，2023年底亿元楼宇超过20栋。
位于观山湖区的贵州省品牌中心，容纳了多家贵州老字号、特色农副产品企业。一年半前，这栋楼宇还是个闲置资产，为了将其盘活，贵州省品牌中心按照关联产业聚集进行招商，打造以品牌孵化为中心的特色楼宇。
贵州夜郎蜂业科技有限公司副总经理高金晶告诉记者，楼下的直播带货、楼上的白酒市场，都会和他们合作。品牌中心和商家共同联名打造产品，给商家输送对接渠道，对销售产生了很大的帮助。
正是看中了品牌孵化的聚集效应，电商直播、产品包装等中下游产业，也陆续入驻，共同拓宽销售渠道。
贵州恩典企业管理有限公司负责人陈琳介绍，看中了这里的市场发展前景，最开始只是做简单的电商销售，到现在公司有了和贵州知名的酒厂开发出联名酱酒系列，未来还会跟楼宇里的企业紧密联系，打造专业度更高的品牌。
据了解，2023年前三季度，贵州省品牌中心总营收超1.8亿元，40多家入驻企业提供了1900多个工作岗位。
楼宇经济的发展除了关联企业带来的集聚效应，还离不开辖区街道在证件办理、资源引荐、拓展业务等方面的周到服务。
观山湖区金华园街道办事处优化营商中心主任常军告诉记者，前期招商工作中，发现有些企业准备落户时，看到现有楼宇不够办公面积等问题，街道第一时间就和企业取得联系，帮助他们先落户，一天的时间就把所有办证打通了。此外，辖区还配备了9名楼宇服务专员，建立服务体系，定期开展专员返楼、服务上楼加政策进楼工作。
在观山湖区，像这样的特色楼宇一共有12栋，各大楼宇各有所长，除了以品牌孵化产业为主之外，还有建筑产业、大数据产业、科技产业等不同领域的特色楼宇集聚区。
2022年8月，观山湖区成立楼宇经济工作专班，制定“1+3+N”服务体系（“1”是区委区政府、“3”是试验区楼宇经济指挥调度中心、街道楼宇服务中心、楼栋服务工作站三级服务体系，“N”是各区直相关部门），联合各部门培育优质营商环境。2023年3月还创新打造出全省首个楼宇智能化管理平台，实现对楼宇的管理由过去粗放式、自由式发展的1.0版本向精细化、引导式发展的2.0版本转变。
观山湖现代服务产业试验区管委会楼宇经济工作专班曾剑平介绍，楼宇经济1.0时代靠街道实地走访楼宇、纸质化的记录，对入驻企业并不清楚，不能很好了解企业的需求，2.0时代可以实时看到企业入驻、退租等信息推送。比如贵州通达智慧信息技术有限公司入驻到万里中心A座，核实后再进行一键入驻的操作，提高了维护管理的效率。通过指挥大屏，收入了观山湖区商务楼宇的栋数、办公面积、企业的信用代码以及经济贡献。
截至2023年12月，观山湖区商务办公楼宇已达到137栋，入驻企业达到15603家，综合入驻率为90.85%。2022年全区商务楼宇入驻企业纳税总额达113亿元。
观山湖现代服务产业试验区管委会副主任韦亚林告诉记者，以一楼一业、一楼一特、一楼一品为方向，持续建设楼宇智慧化的管理平台，做优楼宇经济服务体系，突出产业引导、逐步在楼宇形成产业链条，培育“竖起来的园区”，进一步促进现代服务产业的发展，培育新的经济增长点。
