配售型保障性住房，是我国住房保障体系中的新种类，重点解决工薪收入群体及城市引进人才住房困难问题。2023年 8 月，国务院常务会议审议通过《关于规划建设保障性住房的指导意见》，提出建设配售型保障性住房的发展思路。目前全国有35个城市纳入了保障性住房建设政策支持城市，贵阳就是其中之一。

那么，作为住房保障体系的“新物种”，配售型保障性住房究竟新在哪里？

记者从省住房城乡建设厅住房保障处了解到，配售型保障性住房由于土地通过划拨方式获取，成本较低，利润控制在5%以内，因此出售价格相对于商品房具有优势；同时，按照国家要求，配售型保障性住房坚持“以需定建”“职住平衡”原则，首选周边教育、医疗、交通配套齐全的成熟地块，并参照贵阳市在建普通商品住房有关标准，按照“配套不减、品质不降”的标准，对标商品房建成高质量“好房子”；在产权方面，配售型保障性住房不能上市交易，将在保障性住房体系内封闭流转、封闭管理，最大限度保障保障性住房供给。

据悉，原有的住房保障体系以公共租赁住房、保障性租赁住房为主体，都为配租型保障性住房，保障对象情况有所不同：公租房面向的对象是城镇住房、收入困难家庭，包括城镇低保、低收入家庭，一些地方将城镇中低收入家庭纳入保障范围；保障性租赁住房主要面向住房困难的新市民、青年人，租金不高于同地域、同品质市场租赁住房平均租金的90%。

前者准入条件相对严格，且以“租”为主的住房保障体系已无法满足新市民、青年人“居者有其屋”的更高需求。为更好解决工薪收入群体的住房困难问题，国家于2023年9月提出加快发展配售型保障性住房，目前处于起步阶段，当前保障对象重点是“一旧一新”两类群体：“一旧”是指住房困难长期未得到解决、收入不高的工薪收入群体；“一新”是指城市政府需要引进的各类人才和符合条件的机关事业单位干部职工，包括科技人才、教师、医护人员等。

住房城乡建设部有关司局负责人近期在采访中介绍，此前商品房和保障房的“双轮驱动”存在一长一短的情况。保障性住房建设相对滞后，在住房供给中占比偏低，特别是在一、二线大城市，由于房价高，部分工薪收入群体买不起商品住房。规划建设保障性住房，是在新形势下适应中国式现代化建设新要求，完善住房制度和供应体系、重构市场和保障关系的一项重大改革。

作为首批纳入保障性住房建设政策支持的35个城市之一，贵阳市第一批配售型保障性住房项目已经开工建设，目前准入条件、申请轮候、运营监督等具体配套政策正在完善中。